销售的劳动合同

销售的劳动合同15篇

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多事情需要用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为大家收集的销售的劳动合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

甲方：____________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

乙方：____________房地产中介代理有限公司

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。

第二条合作期限

1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。

第三条费用负担

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

第六条甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;

(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;

(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;

(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书;

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方的责任

1.在合同期内，乙方应做以下工作：

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);

(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;

(4)派送宣传资料、售楼书;

(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;

(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条合同的终止和变更

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条 ……此处隐藏25407个字……的婚丧假、女职工产假等，按照A方依法制定的相关规章制度执行。

第九条 A方因项目工作需要安排B方延长工作时间或节假日加班加点的，B方应服从A方的统一安排；加班费用在项目提成里支付。

第十条 B方加班不能自行决定，须经上级安排或者按照程序报上级批准，否则不视为加班。

四、 劳动报酬

第十一条 A方根据法律、法规的规定，遵循按劳分配的原则，结合本公司实际和B方的工作岗位，确定B方的工资水平。

第十二条 B方试用期月工资标准为 元，试用期满后的工资标准按A方依法制定的薪酬管理办法执行，但A方支付给B方的工资不得低于当地政府公布的当年度最低工资标准。

第十三条 A方有权根据其生产经营状况、B方工作岗位的变更和依法制定的薪酬管理办法等公司制度调整B方的工资待遇。

第十四条 A方于每月 日以货币形式，按照公司规定的月工资标准足额向B方支付工资，如遇节假日则提前一天或延至节日假满；每月__日以货币形式向B方足额支付月实发奖金（即销售提成）

第十五条 B方如果对A方发放的工资表示异议，则应在工资结清之日起10日内向A方书面提出，超过时间则视为无异议。

五、 社会保险和福利待遇

第十六条 AB双方应执行国家有关社会保险和福利的规定。

第十七条 B方患病或非因工负伤，其病假工资和医疗待遇等按照A方依法制定的相关制度执行。

第十八条 B方患职业病或因工负伤的待遇，按国家及本省有关规定执行。

六、 劳动保护、劳动条件和职业危害防护

第十九条 A方为B方提供符合国家规定的劳动标准的工作条件和必要的劳动防护用品，切实保护B方在工作中的安全和健康。

第二十条 A方负责对B方进行思想政治、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训，B方应自觉遵守国家和本公司规程。

第二十一条 如B方在工作过程中产生职业危害病，A方则按《职业病防治法》等规定保护B方的健康及相关权益。

七、 劳动合同的变更、解除、终止和续订

第二十二条 AB双方在本劳动合同的有效期内，可以遵循平等自愿、协商一致的原则，依法变更劳动合同部分条款。

第二十三条 订立劳动合同所依据的法律、法规、规章制度发生变化导致本合同内容发生变化时，可以对本合同相关内容进行变更。

第二十四条 订立本合同的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经AB双方协商同意，可以变更本合同相关内容或解除本合同。

第二十五条 经AB双方协商一致，本合同可以解除。

第二十六条 B方有下列情形之一的，A方可立即解除本劳动合同：

1. B方被查实在应聘时向A方提供的个人资料是虚假的，包括但不限于：离职证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明、过去工作经历、家庭成员和主要社会关系等资料；

2. 严重违反本合同或A方的规章制度；

3. 法律法规规定的其他情形。

第二十七条 AB双方解除劳动合同，必须按国家有关法律、法规及A方依法制定的相关制度执行。

第二十八条 有下列情形之一，本合同自行终止：

1. 合同期满且双方不能就劳动合同续签达成一致的；

2. A方经营的状况不佳或已经破产关闭；

3. B方应征入伍或者履行国家规定的其他法定义务的；

4. 法律法规规定的其他情形。

第二十九条 本合同期满前，AB双方应按照有关规定就合同续订或者终止事宜表明自己的意见，并办理相关书面手续。

八、 双方协商约定的其他内容

第三十条 B方应当保守A方的商业秘密，不得泄露给任何第三者（亦包括无工作上需要的A方雇员）B方违反保密义务则视为严重违反本合同，如给A方造成经济损失的，A方有权向B方全额追索。此保密义务在合同终止或期满后任何时间对B方仍有约束力。

第三十一条 双方需要约定的其他事项：

九、 违反劳动合同的责任

第三十二条 B方未提前30天向A方提出辞职或有其他擅自离职情形的，A方将在B方办理交接工作后支付B方的当月工资和办理相关的离职手续；由此给A方造成经济损失的，B方应承担相应的赔偿责任。

第三十三条 AB双方任何一方违反本合同及其附件的约定，给对方造成经济损失的，应根据实际造成的损失依法给对方予以赔偿。

第三十四条 B方有下列情形之一的，A方均有权依法从B方的工资、奖金、津贴、补贴等（包括但不限于此）中做相应的扣除，不够扣除的，A方仍然有权就剩余部分向B方追偿：

1. 依照法律法规约定和合同约定B方应承担的赔偿责任；

2. 违反A方依法制订的规章制度；

3. 工作失误给A方造成了经济损失；

4. 应向A方支付的其它任何款项；

十、 劳动争议处理

第三十五条 在签订本合同之时，B方须保证自己已不存在其他的劳动关系。如果由于B方未与原工作单位解除劳动关系而引起的纠纷，视为B方严重违反本合同，A方有权与其立刻解除劳动关系。全部责任由B方承担，A方对此不负任何法律责任，B方还必须赔偿A方因此遭受的任何损失（包括但不限于A方因此对外承担的损失、招聘费、培训费等）

第三十六条 AB双方在履行本合同中若发生劳动争议，应当协商解决，协商不成的，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内可以向相关部门提请仲裁。

十一、 其他规定

第三十七条 B方在此确认已充分知悉A方的各项规章制度（包括但不限于员工手册、奖惩办法、劳动合同管理办法等），确认这些规章制度以及以后修订的规章制度为本合同的组成部分，对B方有约束力。

第三十八条 如果B方的通讯地址发生变更，B方应即时书面通知A方，否则A方按照本合同中所列的通讯地址给B方邮寄的文件，视为已送达。

第三十九条 本合同未尽事宜，按照国家及地方法律法规及A方的规章制度执行。第四十条 签订本合同所依据的法律法规修改、废止的，依法执行新的法律、法规。

第四十一条 下列文件作为本合同附件，与本合同具有相同的效力：

1.___________________________

2.___________________________

第四十二条 本合同自 之日起生效。

第四十三条 本合同一式贰份，AB双方各执壹份。

A方：_____________________________ B方：___________________________

A方代表人（委托人）_______________ 身份证号码：______________________

地址：_____________________________ 地址：__________________________